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经济适用房存在哪些问题?买经济适用房产权有限制吗?

提问时间:2022-10-08 01:18:18来源:小樱知识网


对于大多数低收入者来说,给与有限产权并不会影响到低收入家庭的正常生活。

低收入者取得了可以负担得起的房屋的使用价值,为了使这个使用价值得到法律上的确认,所以政府用了“有限产权”这样的概念。

经济适用房可以有条件的转让,这和使用权并不一样,这种所有权受到了法律上的限制。

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取得经济适用房的对价也是有一定限制的。

政府在将经济适用房出售给需要的家庭时,有些应当在商业住房项目中收取的土地费,实际上是减免了。

所以在购买产权的时候,支付的对价里面就没有包括国有土地使用权的完整的市场价格,所以对应来讲,所取得的权利也应该受到一定限制。

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经济适用房产权的主体,也就是物权的主体是有限制的,低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房,如果是高收入者就不可以,这是一个限制。

经济适用房的处分权的限制。

如果是完整所有权的话,可以自由交易,但是经济适用房需要5年后才可上市交易,政府可优先回购。

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