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2023-11-06
在如今房贷来说,利率的高低是很重要的,因为会直接影响到总利息,谁都想减轻还贷的压力,那么公积金贷款利率下调对已买房的影响有哪些?下文就来带大家了解一下。
1、办理商业贷款的已购房者不会受影响,因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,和央行贷款基准利率并没有关联。
2、办理公积金贷款的已购房者会受影响,将于次年的1月1日起开始执行下调后的新利率。
3、办理公积金贷款的已购房者不会受影响,因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR并没有关联。
4、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是浮动利率,那会受影响,等重定价日一到,就将按下调后的新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。
5、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是固定利率,那也不会受影响,将一直按签订合同时约定的利率执行。无论LPR如何调整变化,其利率都保持固定不变。
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