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2023-11-06
以前农村的房屋都是没有房产证的,不过现在农村房屋要发“证书”了,村干部挨家挨户通知,但有5类房办不了。这几类房屋为什么不能获得证书呢?原因是这样的。
过去很长一段时间,国家对农村宅基地和自建房的管理力度不够,导致了一些乱象。现在听说农村房子要发“证”,村干部挨家挨户上门,但是有五类房子不能办。让我们来看看。
第一类房屋:非法占用耕地的房屋
根据国家相关法律规定,农民可以在自己的宅基地上建房居住,但不能对耕地打歪主意。所有建在耕地上的建筑都将被列为违法违章建筑。不仅拿不到房产证,还会被相关部门强行拆除。
第二类房屋:超过一户一宅的房子
如果在村里建了自建房,那么只要超出了一户一宅的范畴,就全部列为违法违章建筑。不仅罚款,还行政拘留。至于房产证,更是你想都不敢想的事情。
第三类房屋:未拆迁的老房子
新建自建房后,旧的自建房必须及时拆除。只有这样,我们才能继续保护一户一宅的根本原则。即使老房子不拆,好好待在那里,村集体也不会出具相应的房屋证明。这个房子,毕竟只能无正当理由的存在。
第四类房屋:闲置两年以上的空置房
按照国家相关规定,自建房空置两年以上,那么村集体有权强制拆除。以前很多自建房由于长期无人居住,无人管理,意外倒塌。如果不及时清理这些房屋,那么一旦将来发生意外,很可能会带来更严重的后果和影响。对于这类房屋,村集体不会出具相应的房屋证明。
第五类房屋:城市普通人专门购买的自建房
现在很多城里人退休后都想去农村生活,所以已经在农村买了房。但根据法律规定,土地属于全村所有,因此村民无权出售农村土地。城里人即使拥有农村土地,也拿不到房产证。
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本文标题:农村房屋要发“证书”了(村干部挨家挨户通知但有5类房办不了)「房产权属」
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