已婚男士与黑丝小情人厨房的亲密视频流出【899MB】
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2023-11-06
工作中缴存的公积金可以在买房的时候利用起来，比如贷款买房，但是要注意公积金贷款的额度限制，那么公积金贷款额度是根据什么来定的呢？下面一起来看看。
1、还贷能力
按照还贷能力计算的话，计算公式为：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。另外不同地区对于还贷系数的规定会不一样，购房者具体可咨询当地住房公积金管理中心或者是银行客服。
2、房屋价格
按照房屋价格计算的话，那么计算公式是：公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数就是贷款额度占房屋价值的比例，一般我们买房的首付是三成，那么贷款成数就是七成。
3、账户余额
按照账户余额计算的话，计算公式就是公积金贷款额度=账户余额*倍数，不同地区对于倍数有着不同的规定，以长沙为例，长沙住房公积金贷款额度为公积金账户余额的15倍。如果购房者有3万公积金，那么可以贷45万。
4、贷款最高限额
这个是根据你所在城市规定的最高额度计算的，比如某地公积金贷款最高额度为60万，那么你公积金贷款最高也只能贷60万，即便你公积金再多，最高也只能贷这么多。
可能不同地区公积金贷款额度的确定方式是不同的，购房者可以去了解一下当地公积金贷款的相关规定，公积金贷款虽然利息比较低，但是额度不高，如果购房者用公积金贷款买房不够钱，那么可以申请组合贷款，但组合贷款申请流程比较长，比较不好贷。
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