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农村房屋要发证书了村干部挨家挨户通知（但这5类房却办不了）「通知」

提问时间：2022-10-21 13:52:50来源：知世金融网

在过去很长一段时间里，国家对农村宅基地和自建房的管理力度不够大，导致出现一些乱象。现在农村房屋要发证书了，村干部挨家挨户通知，但这5类房却办不了，这到底是怎么回事？一起去看看吧。

农村宅基地

第一类房子：非法占用耕地的房子。根据国家的相关法律法规，农民可以在自己的宅基地上修建房屋，但不能占用耕地，如果出现违规行为，就会被有关部门强制性拆除。

第二类房子：超过一户一宅的房子。根据国家的相关法律规定，农村老百姓虽然拥有修建自建房的权利，但每一户家庭却只能修建一栋宅院，超出的部分都算是非法违规建筑。不仅要罚款，还有可能会面临行政拘留的处罚。

第三类房子：未拆除的老房子。所谓的一户一宅，并不是说一户家庭就一定只能在一户宅院上住到老，也有申请新的宅基地，那么老的自建房就一定要及时拆除。

第四类房子：闲置超过两年的空房。现在很多农村年轻人选择到城市扎根，家里的自建房就会彻底闲置。根据相关规定，若自建房空置超过两年的，那么村集体就有权利将之拆除。

第五类房子：城里老百姓特地买来的自建房。根据国家规定，这间房本身就不能拿来做交易。如果不符合规定的，就无法拿到居住证明，也不会发放相应的证书，那么这场交易是无效的房屋买卖行为。

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