已婚男士与黑丝小情人厨房的亲密视频流出【899MB】
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2023-11-06
《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。
“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。
###若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。
如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。
###延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
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