国学经典,永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典,永久咏传。...
2023-07-31
卖完了!千人抢屋!有买房经验的人恐怕都很熟悉这样的话。新盘开盘,我就赶到售楼处排队买房。只见现场异常火爆,保安在维持秩序,销售人员忙得不可开交。还没等我自己,就被告知房子卖完了。我不禁疑惑,买房的人真的那么多吗?真的是开盘就卖光了吗?让我展示给你看。
1、真售罄,楼盘不愁卖
有些楼盘的地理位置确实优越,交通、教育、商业、医疗等配套都远高于其他楼盘,卖点更多。这样的地产商往往不用担心卖不出去,不怎么宣传就开盘价卖空。或者有些楼盘是多期开发的,一期房源已经卖完了,下一期还要等两年。
此外,有些楼盘开盘前的储客周期比较长,要等推出房源数量和储客数量达到1:1.5左右才会开盘,这样开盘当天就能迅速售罄,实现日CD。
2、开发商捂盘不售
这是售楼处常见的销售方式。开发商为了把房子卖出更高的价格,就不卖了。首先他会把好的卖位留着,然后拿出一些没卖出去的房子来试水。刚开始要卖的房子价格会很便宜,优惠力度最大,经常被抢光。这样不仅能让穷人的住房迅速变现,还能为楼盘赢得更多的宣传。而其他的房子暂时不卖,会故意制造房源紧张的场面,以此来哄抬房价,等到下次开盘再卖,以获取更大的利润。
3、房源被内定了
有的楼盘刚开始卖,就被告知已经卖完了。真的卖完了吗?财产去了哪里?其实很有可能是物业已经默认设置好了,购房者空白跑一趟浪费了时间和精力。
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本文标题:楼盘售罄是什么意思(一个楼盘从开盘到售罄要多久)
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