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楼盘售罄是什么意思(一个楼盘从开盘到售罄要多久)

提问时间：2022-08-20 17:52:03来源：小樱知识网

卖完了！千人抢屋！有买房经验的人恐怕都很熟悉这样的话。新盘开盘，我就赶到售楼处排队买房。只见现场异常火爆，保安在维持秩序，销售人员忙得不可开交。还没等我自己，就被告知房子卖完了。我不禁疑惑，买房的人真的那么多吗？真的是开盘就卖光了吗？让我展示给你看。

1、真售罄，楼盘不愁卖

有些楼盘的地理位置确实优越，交通、教育、商业、医疗等配套都远高于其他楼盘，卖点更多。这样的地产商往往不用担心卖不出去，不怎么宣传就开盘价卖空。或者有些楼盘是多期开发的，一期房源已经卖完了，下一期还要等两年。

此外，有些楼盘开盘前的储客周期比较长，要等推出房源数量和储客数量达到1:1.5左右才会开盘，这样开盘当天就能迅速售罄，实现日CD。

2、开发商捂盘不售

这是售楼处常见的销售方式。开发商为了把房子卖出更高的价格，就不卖了。首先他会把好的卖位留着，然后拿出一些没卖出去的房子来试水。刚开始要卖的房子价格会很便宜，优惠力度最大，经常被抢光。这样不仅能让穷人的住房迅速变现，还能为楼盘赢得更多的宣传。而其他的房子暂时不卖，会故意制造房源紧张的场面，以此来哄抬房价，等到下次开盘再卖，以获取更大的利润。

3、房源被内定了

有的楼盘刚开始卖，就被告知已经卖完了。真的卖完了吗？财产去了哪里？其实很有可能是物业已经默认设置好了，购房者空白跑一趟浪费了时间和精力。

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