幸福百科词条:公共租赁住房是指公共租赁住房，由政府或政府支持的其他投资主体投资建设，以低于市场价的价格向住房困难群体出租。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性住房。

本文知识点:

1.公租房和廉租房有什么区别？

2.什么是公租房，申请条件是什么？

3.什么是廉租房，申请条件是什么？

4.2021年公租房和廉租房的最新政策是什么？

第一，公租房和廉租房最直接的区别是:

两者的应用对象不同。公租房的申请对象不受地域和户籍限制，而廉租房的分配对象主要是低收入家庭和部分特定保障对象。

1.公共租赁住房

公共租赁住房，全称公租房，是指由政府投资或政府支持的其他投资主体租赁的住房，通过限制户型、供应对象、租金标准等方式，面向高校毕业生、引进人才等无房住房困难群体。是解决新就业工人等夹心层群体住房困难的产品。而且公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有，以低于市场价或承租人承担的价格出租给新就业职工。

2.廉租房

廉租房主要是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性住房。其分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2.公租房和廉租房的申请条件有什么区别？

因为两个群体不同，公租房和廉租房的申请条件也不同。

1.公租房的租赁对象是中低收入阶层，不受区域限制。目前各地公租房主要面向中低收入住房困难家庭等群体。对符合廉租房、经济适用房、两限房申请条件的，以及60周岁以上、重病、残疾、复员军人、优抚对象或重点项目拆迁的家庭，优先分配。

此外，最近北京还提出优先配租给“多子女”家庭，即同一家庭有两个以上未成年子女的家庭，可以优先配租户型，直接租住，无需排队。

知识点(1):关于装修:

根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)，承租人不得擅自装修承租的公共租赁住房。确需装修的，应当征得公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意。

知识点(二):关于产权和买卖。

公租房的期限是70年，不能出售也不能买断，只能租赁。使用期限最长五年，需要提前三个月申请续费。

知识点(三):关于立案时间。

最后，公租房备案需要多久？申请采取“三审三公示”的模式，街道办、区、市三个部门都要进行审核和公示。每个流程最长工作时间为15天，即最快需要90天才能得到最终公示结果。

2.廉租房的申请对象主要是本市城镇低收入住房困难家庭，不同地区要求不同。但一般来说，分配对象一方面要满足最低生活标准，另一方面要满足住房困难。

知识点(1)廉租房可以转租吗？

按照规定，廉租房是不能转租的，只供申请人和家庭居住。此外，还有相关规定，规定对骗取廉租住房保障、恶意拖欠租金、无正当理由长期空购房、违规转租、转借、调换、转让廉租住房等行为，可以收回廉租住房。

知识点(2)廉租房可以买卖吗？

还是那句话，廉租房最重要的是为住房困难家庭提供住房保障。只有廉租房使用权不能买断。当廉租房需要在一定期限内出售时，我可以把政府补贴的钱全部补上并出售，但以后不能享受购买廉租房的资格。

知识点(三)廉租房申请条件是什么？

1.申请人在本市有常住户口5年以上；

2.申请人必须是低收入家庭或当地民政部门认定的最低收入家庭；

3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭总住房建筑面积在50平方米以下；

4、申请法定赡养、抚养或扶养关系的家庭成员，且共同生活；

5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认在其他地方无住房。

知识点(4)离异人群廉租房有哪些政策限制和支持？

35岁以下单身(含离异)者不得报名；

离婚不满2年的可不适用。

3.有什么最新政策？

北京公租房最新政策！8月18日，北京市住建委正式发布《关于加强公共租赁住房资格审核和分配管理的通知》，规定区住房保障管理部门可直接发布选房通知，面向低收入、重残、大病等特殊困难家庭、未成年子女较多的家庭和轮候时间在5年以上的家庭，组织选房。

注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

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