物业税和物业费的区别（小区物业税收税标准）

对于物业税相信绝大多数朋友还是比较陌生的，我们平常听到的*多的就是物业费，那物业税和物业费的区别都有哪些呢？顺便来说一说小区物业税收税标准以及香港物业税征收标准方面的相关问题。

物业税和物业费的区别

对于物业税和物业费的区别，相信很多朋友都不是非常了解，特别是物业税，那下面我们就来了解一下这方面的相关问题。

物业税是要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费和物业管理费的*在于，费用均取自业主，用于小区建设和管理。相对而言，物业管理费涵盖的服务范围更加广泛。

小区物业税收税标准

小区物业税收税标准是很多人都比较关心的问题，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

1、营业税：按营业额征收营业税，适用的*为5%。

2、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的7%交纳。

3、教育费附加，按交纳的营业税税额的3%交纳。

4、地方教育附加，按交纳的营业税税额的2%交纳；(3和4视地方情况略有不同)。

5、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，*25%，小微企业20%。

6、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。

7、房产税：自有房产每年按：房产原值×(1-扣除率)×1.2%，扣除率由省级地方规定，一般在30%以内;*房产按租金的12%缴纳。

8、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

9、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，*视情况不等。

10、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。

香港物业税征收标准

香港物业税征收标准，对于这个问题，很多人都还是比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题。

香港物业税是向香港土地及建筑物的拥有人（包括香港公司），因其持回有的香港物业所获利益（答如出租等）而征收的种税，如果在香港拥有物业。

每年4月1日都会收到香港税务局发出来的税表，计算方法是利润净值以标准*16%计税，一般以租金为标准，其中20%可以当作修容费而予以扣除，在按净值*16%就是要交纳的物业税。

薪俸税：

香港薪俸税是指所有在香港提供服务，而获得收入的人士均需交纳薪俸税。

利得税：

任何人士，包括法团、合伙业务、受托人或团体，在香港经营行业、专业或业务，而从该行业，专业或业务获得于香港产生或来自香港的利润，均须缴纳利得税（售卖资本资产所得的利润除外）。

以上就是关于物业税和物业费的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。