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2023-11-29
小区的停车位针对的主要服务对象绝大多数是本小区业主,但有不少业主在小区没有固定的车位,对于这些车辆物业会进行收费。那今天我们就来了解一下小区物业停车收费标准,2020全国取消小区停车费以及怎样拒绝小区
对于小区物业停车收费标准,很多朋友都不是非常清楚,那下面我们就来了解一下这个问题。
根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的*也归业主所有。
地上(地面)停车服务收费*70元/车/月;临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取;在普通小区内自己拥有车库或者车位的业主,仍需缴纳费用,但这种费用不是停车场地费用,而是在车库中照明费用和其他管理费用。
有消息说2020全国取消小区停车费,对此很多人都非常关注,那下面我们就来说一说这个问题。
对于2020年全面取消小区停车费,这是谣言,停车费是不可能取消的。新的停车收费标准如下:
1、小区物业管理区域内地面停车费每车每月不超70元。临时进入的车辆,不满一个计时单位是不收费的,一般以一小时为一个计时单位,超过一小时按每小时2元收取,停满24小时也就是**收取10元。
2、对于住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或车位,按住宅物业管理收费标准收取服务费用。
3、多层住宅、高层住宅、的小区应根据该小区多层的住宅物业服务费标准收取相应的费用。高层混合的小区使用共用的地下车库的,应根据该小区高层住宅物业服务费的标准进行收取。
4、租用或购买地下停车位的,应根据小区物业服务费实行市场调节价进行收费。
5、住宅与非住宅型混合小区,根据该小区住宅物业服务费的标准进行收取,对非住宅的业主实行市场调节价。
6、占道停车场的夜间停车时段由21:00——07:00改为19:00——07:00,延长2小时。
拒绝小区交停车费是很多业主朋友都比较关心的事情,那下面我们就来了解一下怎样拒绝小区交停车费?
首先我们得知道这个小区里面的停车位,到底是以收费的形式为主,亦或者是以公开的形式对外开放。如果小区里面的停车位是以收费的基础为准,那么物业是有权向业主收取停车费用的,我们无论是用什么样的形式去拒绝,都是不可取的做法。
假如小区里面的停车位确实是不允许停车,而小区公开以车位向外出租,那我们业主可以维护自己的权益,并且向他的上级进行举报,也就是当地的物业管理办。
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