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2023-11-29
农村宅基地作为农民安身立命的根本,是非常重要的,但生活中会有不少宅基地超标的情况。那下面我们就来了解下农村宅基地超出收费标准,农村一户两套宅基地怎么补偿以及农村宅基地超占怎么认定等相关问题。
农村宅基地超出在很多时候相关部门会进行处罚,那农村宅基地超出收费标准是怎么样的呢?
未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,可能采取的措施会很简单很*----征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!
以宅基地改革的*贫困县试点的安徽省金寨县为例,金寨县规定当地宅基地面积原则控制在120平方米以下,每增加1人,可增加20平方米,*不超过160平方米。
对“一户一宅”超规定面积部分,超过20平方米以下部分,不收取有偿使用费;超出20~70平方米部分,按每年3元/平方米收费;超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元/平方米。
按照这个标准来算,假如你家宅基地超过当地标准50平米,每年要交150元使用费;如果超过当地标准100平米,每年要交600元使用费。
对于农村一户两套宅基地怎么补偿这个问题,很多朋友都还不是非常了解,那下面小编就来给大家说一说这个问题。
宅基地补偿,分为宅基地本身的补偿、地面建筑物的补偿、拆迁安置费。宅基地本身的补偿,具体补偿标准是根据大家的宅基地面积来决定的,按每平方米补贴多少算,每个地区的补贴标准户根据经济发展等因素来决定。
一般情况下,宅基地要是草房和土房的话,补偿标准是一平方米1900元;砖瓦房补偿标准是一平方米2400元;砖砼房补偿标准是一平方米2800元;而如果是2层楼高的房子,补偿标准自然会高一些,一般是一平方米3300元。另外房屋的附属物,以及地上的其它建筑物,也要进行补偿。
大家在面临拆迁时,可按照此宅基地补偿计算*:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
农村宅基地超占的认定是很多朋友都比较关心的问题,那下面我们就来了解下农村宅基地超占怎么认定?
我国每户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准,对于出卖、出租房屋的,再申请宅基地时不予批准。不同地区不同用地所使用的面积都是不一样的,所以具体的应以当地标准为准。(以下仅供参考)
1、上海农村宅基地用地面积标准:
6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米;
5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米。
2、河北农村村民新建住宅,宅基地的用地标准是:
城市郊区,每处宅基地不得超过一百六十七平方米;
平原地区和山区,人均耕地不足一千平方米的县(市),每处宅基地不得超过二百平方米,人均耕地一千平方米以上的县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
在前款规定的限额内,市、县人民政府可以根据当地实际,具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。
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本文标题:农村宅基地超出收费标准(农村一户两套宅基地怎么补偿)
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