国家规定出租房的标准（2021年1月1日房屋出租新规）

现如今很多人都选择在异乡工作，异乡就免不了租房。那今天我们就租房这个话题一起来了解下国家规定出租房的标准，2021年1月1日房屋出租新规以及国家规定租房*多住几个人等相关问题。

国家规定出租房的标准

对于国家规定出租房的标准，很多朋友都还不是非常了解，那今天小编就来给大家说一说这个问题。

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋*登记备案制度，对*双方的合同进行监证，发给承租人《房屋*登记证》。

房屋*期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋*合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积。

房屋*的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋*合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋*证》。

2021年1月1日房屋出租新规

对于2021年1月1日房屋出租新规方面的相关问题，很多朋友都还是比较关注的，那下面我们就来了解下这个问题吧！

1、设立居住权的房屋不能租

在2021年之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。

2、出租人发现房屋被转租应及时提异议，时间仅为6个月

现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取租金差价。但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。

这就导致实践中很多*关系处于不稳定状态，当你*的房屋是转租的，则随时有可能被人赶出去的风险。所以这次法律新增规定，如果出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。

3、房屋权属有争议或被查封，可以退租

房屋所有权发生争议，或者出租人因为诉讼纠纷，房屋被司法机关查封、甚至拍卖，严重影响了租房人生活安宁权。*近北京就发生了一起案件，一群壮汉冲进超市丢、砸东西，原因是房屋所有权争议，结果殃及了租房人。租房人想退房，但是却因为*合同没有到期，苦不堪言。

这次新法保护租房人的合法权益，明确：当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；房屋权属有争议时，租房人可以退房！

国家规定租房*多住几个人

对于国家规定租房*多住几个人这个问题，生活中很多人都会有这样的疑问，那下面我们就来了解下这个问题吧！

大多数城市规定一间居室*多只能够住两个人，并且人均居住范围不得低于五平米;当然具体的居住人数还是看人均面积和每个地方的规定，所以在租房时，*提前到当地的住房管理部门去咨询，或者去辖区的居委会等部门去询问一下。

在租房时，一定要记得查看房主的身份信息以及房子信息，这样才能更好的避免被二手房东欺骗，同时还要了解清楚房屋是不是二手房东的房子，如果是中介就要查看营业执照，看是否靠谱。

在入住前，要记得对屋子里的各类设备检查检验，看看家具以及电器是否有损坏，同时要详细的记录下来然后和房东做好沟通，以免日后出现不必要的纠纷，另外付款的时候需要缴纳押金，这个时候如果能够少交就尽量少交，防止以后房东找借口不退还。并要求房东开具押金证明，一定要把收据好好收起来，日后好有个证明。

以上就是关于房屋出租新规的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。