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「住房公积金」装修能用公积金贷款吗　买二手房可否公积金贷款

提问时间：2022-10-22 09:54:33来源：小樱知识网

　　一、装修能用公积金贷款吗

　　只要拥有以下条件就可以公积金装修贷款：

　　(一)贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

　　(二)自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上

　　(三)有民事责任能力，有一定比例的自筹资金

　　(四)要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力

　　(五)借款人必须是大(装)修住房的产权人和正规的装修公司签订工程实施合同

　　(六)同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证

　　二、公积金可以贷款几次

　　公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷;如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的限制

　　三、买二手房可否公积金贷款

　　购买二手房也可以公积金贷款的二手房公积金贷款指的是由公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，由商业银行向已经缴存住房公积金的在职职工和缴存过住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款

　　(一)申请条件

　　借款申请人的住房公积金账户12个月(含)以上，同时满额缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存的状态指的是按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，并且且借款者在申请贷款时处于缴存状态

　　中心审批同意，正处在缓缴状态的单位的职工，在满足拥有住房公积金账户12个月(含)以上，且正常缴存12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款

　　借款申请人也可是在职期间缴存过住房公积金的离退休职工

　　借款申请人夫妻任何人都不得有还未还清的公积金贷款记录或是贴息业务记录

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