国学经典，永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典，永久咏传。...
2023-07-31
房地产泡沫是什么意思？
我们所说的泡沫是指一种资产在连续交易过程中突然暴涨价格严重偏离价值此时经济中充斥着无法反映物质财富的货币泡沫。
1、房地产泡沫指的是房价非常高空置率很高房价已经远离了市场和个人的需求果果房价会使空置远离经济和社会支撑实际上并不单单是高房价而是过高的房价已经超过了普通老百姓的购买能力。
2、泡沫经济有两个特点一是商品的供求严重失衡供过于求；二是投机交易气氛太浓。房地产业是一种泡沫经济即房地产是这一泡沫经济的载体也就是由于房地产投机而引起的房地产价格和实用价值严重不均衡房地产的市场价格与使用者支撑出现脱节。
泡沫周期理论
泡沫理论是一种经济理论是一种经济失衡现象可以定义为某种价格水平相对于经济基础条件决定的理论价格(一般均衡稳定稳态状态价格)的非平稳性向上偏移。
日本终将“消失”？泡沫经济崩盘始末日本经济出路何在？
日本当年泡沫经济崩溃是各种因素叠加导致的比如70年代两次石油危机导致日本的通货膨胀恶化曾经一年通货膨胀率23%所以当日元升值房价股价暴涨的时候大量的日本中产阶级开始疯狂加杠杆炒作房产股票！此外70年代末80年代初日本进行了一系列的金融开放取消了大量的金融管制让海外资金能够更加迅速的进入与流出日本这既为日本经济注入资金带来便利但是也为日后日本房价下跌股价下跌的时候巨量海外资金流出进而导致房价股价急速崩盘埋下伏笔！关于日本的经济出路我个人认为大家可以参考日本中央银行的思考路径——央行制定金融政策的时候都是从日本第一次制造铜钱的公元八世纪开始作为思考与参考的依据也就是千年经济发展史而不是仅仅几十年的经济发展史为依据现在的日本非常类似江户时代的中期（这是日本第一次进入世俗化的市民经济时代与现在最有历史参考价值)经济发展停滞社会主要力量（武士中产阶级)收入下降整个社会经济发展失去方向——幕府是金银矿枯竭农业天灾不断现在是制造业流失海外本土服务业与文化业的收入太低！未来的日本不可预知
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