怎么买房子（怎么买房子最合适）

怎么买房子最合适？其实合适的房子主要是根据自己的需求而定，每个家庭都有自己的规划方向，比如：结婚，养老，投资，租住等等。出发点不同，选购的房源和位置规划也不同。如何选购住宅房一直都跟老百姓的话题息息相关，总是能成为热点话题，达达房探长总结了选购住宅房的几大重点，今天跟大家一起来分享一下，希望能给您选房时提供一些宝贵的意见。

图一

一、自身的需求

房子其实都是一样，买房就是为了给自己提供一个遮风挡雨的一个住处，无非离不开面积，地段，布局，质量，以及后期的物业服务，很多买房的人对于这些都是空白，根本不清楚自己需要买什么样的房，甚至为了买房把所有房子看了个遍，其实买房是根据自身需求，结婚就要考虑到教育，养老就要考虑便利，当然如果能综合一下就可以重点考虑。正因为如此这也就出现很多周围配套设施非常完善的二手房，价格虽然不菲，考虑到便利也让大部分消费者重点考虑。

二、预算的能力

买房不像买车，使用短短几年，不喜欢了可以换，房虽然也建立买卖机制，但是对于现代老百姓来说选购住宅房就是居住，除非自己预算很丰厚，在预算不足的情况下，月供一定要慎重，根据自己预算和规划来量力选择，不然打肿脸充胖子最后只会被割韭菜。

图二

三、前景的预判

天时不如地利，地段对于房价有着莫大的关联，说实话谁都想用低廉的价位购买中高端的房源，天上掉馅饼的事不是每天都有，还是要切合实际，可以做出正确的预判，储备信息量，提前下手。现如今人口增加，未来二三线城市也逐步发展起来，不排除当下地段劣势，未来发展也许前景广阔，从近些年来各省份的拆迁来看，回迁就不难看得出来，城市发展一片繁荣。

四、后期的便利

如今的出行已经不再靠脚踏车和公交成为唯一出行方式，车已经不再是遥不可及，除了便利的交通外，生活，娱乐，学习，等等后期的便利性，以及环境都会纳入到消费者考虑的口碑中。

图三

五、户型的选择

住宅房的户型选择真的是仁者见仁智者见智了，如今选房都有一个传统的概念，坐北朝南，南北向阳的房子，从理论上来说无论是通风和采光都是首选，主要是卧室和客厅，光线好北方冬天暖，夏天南方防潮。卫生间和厨房就不太重要了，但必须要有明窗来增加通风就可以了。

这样基本房子就有了大概的方向，剩下就是一些可靠性的开发商，尽量寻找知名度高，口碑行业好，流程规范和售楼处公示的“五证”和“两书”的开发商，主要是规避一些手续不齐全而存在问题，后期带来不必要的麻烦。