房子70年产权到期后怎么办（到期该如何处理）

房屋产权70年到期后，如何续期续期的标准是什么？最近一段时间，关于房地产产权属性，70年到期后，将自动续期，但如何续续期的标准是什么？今天就此内容进行解读和分享；

不动产权证

截止到目前为止，虽然已经明确的一点就是到期可以自动续期，但尚未有具体的，相关标准规范。

众所周知啊，因为自动续期，是有前置条件的，也就是续期的相关标准规范，比如补交土地出让金，在什么情况下可以减免？或者按照一定优惠的比例进行缴纳，目前只是明确了到期自动续期，而且是指居住性质的房地产市场，也就是我们通常所说的具有完全产权的商品房住宅市场。

那大家都知道，还有一个类别，除综合性房地产市场之外，还有商业性质的房地产项目，目前尚未有具体的消息，也没有说到期，可不可以自动续期？或者补交土地出让金等方式，目前仍然没有具体的消息和相关方案。

现在大的方向已经明确了，相信随着时间的推移，及房地产相关税法草案以及产权属性，等方案落地推进后，将会有明确的答案和标准。

物权法

其实大家都知道，房地产的产权分为三种情况，第一种为住房类型，那就属于70年产权，第二种为商业性质的，其中包含了公寓写字楼和商铺，40年产权，第三种为综合性，也就是商住两用或者其他用地性质的，其产权年限为50年。房屋产权为个人单独所有，70年产权也为长期永久的产权属性，但土地属于有限使用，所以两者之间，需要一定的标准方案，来确定相关的执行范围和比例。从目前物权法给出的答案，自动续期已经成为确定的范围，但针对的是自住商品房类型的，其他商业类型的房地产项目，产权到期后，仍然需要按照相关标准，补缴土地出让金，方可继续拥有该不动产产权，但具体的标准，和住宅类型同样没有落地，也没有明确的规范。

所以，根据目前房地产市场的综合发展情况，相信随着时间的推移，将在审核后的相关标准规范，在市场运行和落地推进。

当然，目前除了物权法明确的产权到期，自动续期的好消息之外，关于民法典居住权最新消息也确定了，将于明年1月1号进行全面落地推进执行。这对于购房者来说也是一个很好的权益保障，由于在买房的过程中，原房主已经在产权居住社区或者街道，办理了落户手续，那新购房者，就不能在原居住的小区街道办理，户口迁移等相关手续，所以需要将原户口迁至新的居住区之后，方可办理相关手续。

这一个现象对于二手房的交易市场适用于非常的频繁，由于房地产市场一手房交易和二手房的市场，基本上占比各在一半，所以说规模相当庞大，那在交易的流程上和相关标准规范上，购房者需要多了解，多咨询，已确认相关手续，在安全有保障的情况下进行办理。

不动产权证

否则后期将会带来更多的麻烦，甚至个人的权益也没有办法保障，包括但不限于房屋产权属性的核对，以及房产产权的确认核对，等等信息都需要明之确认核对，方可安全办理相关交易手续。