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2023-11-29
现在的离婚率非常的高,在加上婚姻法对离婚财产的分割规定,有的人离婚之后可能名下就没有住房可以居住了。这个时候就需要了解当地关于离婚后买房的要求了,有的地方为了防止“假结婚”,会对离婚后买房有时间限制,比如北京市限购新政,如果离婚前原家庭拥有住房不符合限购标准的,离婚三年内双方均不能再购房。
根据北京住房限购政策新规,2021年8月5日期,如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合相应的限购规定的,离婚之后的3年内是不能再买房的。比如已婚京籍家庭离婚之前已有不止两套住房的,离婚之后任何一方至少要等三年之后才有购房资格。因为政策规定,已婚京籍家庭限购两套房。
根据北京市《关于进一步完善商品住房限购政策公告》:“夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。”
如果是单身京籍家庭(包括离异、丧偶)在北京无住房的,可购买1套住房。
如果离婚已满一年以上,在北京没有你名下的房子,也没有未清或已结清的贷款记录,满足限购条件的可以申请首贷购房。
北京离婚一年内贷款买房的,商业贷款和公积金贷款均算作第二套房。 即使购房者在办理离婚时将自己名下的房产转让给了对方,并且没有贷款记录,仍然会被视为第二套房产。
具体政策变动以官方公告为准。
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