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「个月」LPR连续5个月未变 1月百城房贷利率持稳

提问时间：2023-01-20 19:39:31来源：中新网

中新社北京 1 月 20 日电 ( 记者庞无忌 ) 20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率 ( LPR ) ：1 年期 LPR 为 3.65%，5 年期以上 LPR 为 4.3%，均与上月保持一致。LPR 已连续五个月保持不变。

1 月 16 日，央行开展 7790 亿元中期借贷便利 ( MLF ) 操作，中标利率为 2.75%，与此前持平。MLF 利率是 LPR 的风向标。1 月 MLF 利率保持不变，意味着当月 LPR 报价基础未发生改变。

中国民生银行首席经济学家温彬认为，考虑到降息主要是为了配合宏观调控政策的整体发力，因此今年全国两会前后降息落地概率和必要性更高。届时，OMO ( 公开市场操作 ) 、MLF 政策利率可能下调 5 至 10 个基点，并带动 LPR 下调；为缓解房地产市场下行压力，预计房贷利率参考的 5 年期以上 LPR 降幅更大。但温彬认为，相较于 2022 年，整体政策利率调整空间相对有限。

1 月 5 日，央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的文件，允许满足新房价格连续 3 个月下降的城市探索降低首套房贷利率。据贝壳研究院统计，70 个大中城市中有 38 城符合降低首套房贷利率的条件，主要是二线和三四线城市。截至 1 月 16 日，符合条件的城市中仅太原和唐山下调首套房贷利率至 3.8%。

目前，百城首套房贷利率整体保持稳定。贝壳研究院统计数据显示，2023 年 1 月百城首套房主流利率平均为 4.10%，环比上行 1 个基点，二套平均为 4.91%，环比持平，同比分别回落 146 个基点和 93 个基点。

1 月银行放款周期 31 天，受近期疫情影响，较上月延长三天。其中一线城市平均放款周期为 37 天，二线城市平均放款周期均为 30 天，三线城市平均放款周期为 30 天。

目前，据该机构统计，一线城市房贷利率最高，首套房贷利率平均为 4.60%，二线首套房贷利率平均为 4.07%，三四线城市首套房贷利率平均为 4.08%。 ( 完 )

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