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「时间段」集中供地优化各省市仅设定“出让时间段”

提问时间：2023-02-13 22:08:11来源：36氪

来源：东方 ic

随着北京 2022 年五批次土拍结束，实施了两年的集中供地政策也将发生调整。熟悉北京土地市场的投拓人士对 36 氪透露，现在供地端已经不再强调批次的概念，但各区推地节奏没有明显变化。

此前，自然资源部曾发布文件，其中提及市、县主管部门要根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间内拟出让地块的详细清单，每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于 3 个月，给市场主体充足时间预期预判。

其同时表示，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。推出后未成交的地块则统筹纳入后续的详细清单内。

文件被公开后，曾被误读为集中供地政策将取消，但随后自然资源部表示，该文件确实是其所发布，但其目的不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也对 36 氪表示，集中供地是长效机制，需要平稳过渡，不可能取消。

网传文件显示，自然资源部的文件签发于 2022 年 12 月 8 日，只是近期才流出。事实上，早在 2022 年 12 月 30 日，北京便已经按照该文件要求发布了 2023 年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批），其中涉及 17 宗地块。截至目前，仅通州及昌平的两宗地块挂出了用地预申请，还未披露供地时间。

2 月 10 日和 13 日，上海和广州也相继发布了 2023 年首批拟出让住宅用地清单，分别供应 19 宗、21 宗地块。上海规自委方面同时表示，该批地块将最晚于 2023 年 5 月前组织出让公告，同样符合 " 不少于 3 个月 " 的时间周期。

作者｜詹方歌

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