孵化器公司靠什么盈利模式（产业园区孵化器该如何建）

伴随着中国改革开放，我国孵化器发展建设从学跑、跟跑进入并跑行列。当下，中国的科技企业孵化器发展正从量变到质变的跨越，从硬孵化到软孵化的提升。

作为园中园，产业园区孵化器该如何建设？作者：深圳市建筑设计研究总院产业研究所 黄吉乔 彭新才

或许，作为改革开放的前沿，深圳孵化器发展中存在的问题以及成功经验、国际高水平孵化器的发展模式，成功经验值得我们借鉴。欢迎关注产业服务平台（CYYY2018）

一方面，深圳产业园区孵化器运行中面对的问题及挑战，既有一定的代表性和前沿性，也有独特的参考借鉴价值；另一方面，当前国内外先进孵化器的建设动态及发展经验，可为我国产业园区孵化器建设实现更高层次的发展提供范本，同时亦对科技孵化器国际化发展提供有益借鉴。

深圳孵化器运行情况

1. 孵化器增值服务不足的状况亟待改变

调研表明，深圳孵化器除优质孵化器能为在孵企业提供投融资服务及其它增值与高端服务外，其他大部分孵化器缺乏为创业企业提供所急需的管理增值服务、投资增值服务等增值服务和高端服务的能力与途径。深圳孵化器的后期发展与服务创新上，服务水平和服务质量都亟待提升，需凭借更优质的服务、技术平台、创业氛围等因素增加孵化器的核心竞争力。

2. 孵化器的运营模式仍不够稳定成熟

孵化器的运营模式可分为服务模式和盈利模式两种，其含义分别是指孵化器能为入驻企业提供何种特色服务和孵化器自身通过何种方式去获取收益，两种模式相互统一、相互作用于孵化器。欢迎关注产业服务平台（CYYY2018）

创新型孵化器的具体运营模式大致分为技术转移型、技术服务型、产业链型、投融资型。深圳目前的科技企业孵化器大都是近几年内在政府主导及园区自身发展需求下创办的，对技术研发平台建设的投入尚为欠缺，尤其是功能齐全的技术研发平台的建设仍较薄弱。运营模式主要以技术转移型和投融资型为主，技术服务型和产业链型的孵化器发育还有欠缺，孵化器对创业者缺乏持续的吸引力和凝聚力。

3. 孵化器总体上还存在不协调和不平衡的现象

深圳孵化器的区域分布相对集中，以南山区的孵化器建设数量最多，约占全市的一半。另外，在深圳市的孵化器建设服务中，较有特色的也是南山、宝安两区。欢迎关注产业服务平台（CYYY2018）

此外，企业孵化器行业自律和政府宏观指导不够到位。由于兴办主体不同，所处区位不同导致各级、各类企业孵化器的房租差别较大，无形中形成了竞争。同等条件下，政府办的企业孵化器的房租价格普遍优惠（以区一级为甚），各个企业孵化器的孵化企业入驻申请数及场地的空置率差别较大。

4. 孵化器之间的资源整合机制尚未建立

深圳目前大部分的孵化器未能突破单一“个体化”的发展模式，孵化器之间围绕资源共享、优势互补所开展的合作还较为缺乏，未形成以孵化器为中心的网络组织机构；孵化器与在孵企业之间、孵化器内部不同企业之间的联系也不够密切。欢迎关注产业服务平台（CYYY2018）

5. 孵化器专门人才缺乏

近年来，深圳专业孵化器快速发展，但仍面临高素质的孵化器管理和运作专门人才缺乏的尴尬局面。孵化器中工作人员综合素质偏向于管理顾问型。多数人员都没有创办企业的经历和经验，较少人员从事特定的某一技术领域的专业孵化服务。

国际高水平孵化器建设经验

1. 美国：注重孵化器的社会经济综合效益

美国孵化器发展的成功经验源于以下几个方面:

一是与地方经济组织和科研机构建立紧密型合作。二是建立“种子加速器”模式，以短、频、快的方式重点扶持种子企业。三是服务于创新热点。

虽然孵化器以综合型为主导，但在服务内容上与创新热点接轨，重视高新企业需求，在办公场地、网络接入、商务会谈及专利申请与转化等方面加强服务。欢迎关注产业服务平台（CYYY2018）

典型案例。Y Combinator和Techstars是美国最新一期排名靠前的两家孵化器，在美国有着极高的人气和知名度，在模式上各有特色。YC的孵化模式是建立了一个独特的孵化模型，而Techstars则是针对不同的创业者采用不同强度的孵化模式。

Y Combinator和Techstars运营模式对比

2. 以色列：政府引导与市场化运作并举

以色列孵化器运行的成功主要在于创业者的项目、政府投资与孵化器服务三者的紧密结合，其科技孵化器的具体运作模式与发展可总结为以下三大经验：

一是项目评估与筛选程序严谨，保证入孵项目兼具技术实力与市场潜力。孵化器从创业者资信、市场潜力和技术实力三个方面对项目进行评估。二是孵化器为创业者提供全方位专业化支持，确保在孵项目管理服务质量。欢迎关注产业服务平台（CYYY2018）三是政府为孵化器提供资金支持，但不直接干预投资管理。以色列发展孵化器的特色模式是通过明确创业者、政府和孵化器运营服务三方的定位，最大程度发挥政府和孵化器对高科技产业和具体项目的扶持作用。