镜头的奥秘《分镜头脚本创作》
《分镜头脚本创作》带你一起探寻镜头中的世界。...
2023-06-11
农业银行ETC办理流程如下:
加盟滴滴专车有带车加盟和应聘司机两种形式。带车加盟比应聘司机要求高,需要有营运资质和交通全险,对于车辆的价位也有要求,最低要求10万元以上,车辆的里程数要求在8万公里以下。 据介绍,该公司规定不接受个人挂靠,必须由本人找租赁公司,然后审核资料通过后才能加盟。加盟租赁公司的车辆才有资质进入公司的管理范畴。应聘司机需要登记个人信息,还要进行面试。 个人应聘司机,对于驾龄并无强制规定,只需要有驾驶证,并且通过简单的路考即可上路。对司机个人形象的考核也会成为面试的环节,滴滴专车要求司机必须按国宾车队司机标准着装,白色衬衫、蓝色西裤、黑色皮鞋、白色手套。 对于加盟的车辆也有要求,凯美瑞、雅阁、奔驰、宝马等同级别及以上车型即可。 两种形式的共同点是都需要司机带上身份证、驾驶证、行驶证、银行卡、保险单到公司登记,并安装司机版逗滴滴打车地。 都是从滴滴快车开始
最近,咱们手中房贷利率的转换是热门事件,涉及的人群多,利息的计算方式看起来也比较复杂,今天,我用简单的方式,和大家再把放贷利率LPR转换的事情捋一捋。
01 你得做一道选择题,而且是一道必选题简单来说,我们需要重新和银行签订一份贷款合同,合同最关键的变化在于贷款的计息方式,你可以选择固定利率或者LPR浮动利率。
就给你这两个选项,你一定要从中选择一个,不能放弃选择、选定后不能反悔、选定之后这种计息方式一直跟随你,直到房贷还清。
当然,这道选择题主要针对2020年1月1日前已放款的贷款人,主要针对商业贷款,不包括公积金个人住房贷款。
02 咱们来仔细分析分析两个选项看起来挺吓人的吧,房贷短则15年,长则30年,感觉自己当下的选择,会关乎未来很多年的“幸福生活”,这个选择题感觉需要格外慎重对待。
选项一:固定利率以往,我们的贷款利率根据基准利率一年一调整。例如,2019年基准利率为4.9%,当初你和银行约定的贷款利率可能就是基准利率,那么你2019年的贷款利息就是4.9;如果你和银行约定的利率是基准利率上浮10%,或者基准利率打九折,那么你的贷款利息分别是5.39%和4.41%。
“固定利率”就是,就是保持当前的利率,以后咱们的贷款利率再也不调整了,就按这个利率,一直执行到贷款结束,此生无悔。
选项二:LPR浮动利率
LPR浮动利率和以往的利率计算方式有相同点,以前咱们是根据基准利率上下浮动,现在咱们根据LPR值加减基点。
LPR值怎么来?LPR值由中国人民银行间同业拆借中心,对18家商业银行关于最优质的客户执行的贷款利率进行算数计算,综合得出的数值,每月公布一次。但要注意,咱们房贷采用浮动利率,一年还是调整一次,采用上一年12月份的LPR值。
如何转换呢?咱们以2019年12月的LPR值4.8为例,如果你现在的房贷为4.9%,那么你今后的房贷利率就位LPR+10基点,这个10基点,就是你今后房贷固定的加点数,永远跟随你,而LPR值每年变动。
如果2020年12月,央行公布的LPR值为4.7%,那么你2021年的房贷利率就是4.7%+10基点=4.8%,相对来说,你的还贷压力变小了。
再举一个例子,如果你现在的房贷利率为基准利率打九折,也就是4.41%,那么选择浮动利率之后,转换为LPR(4.8%)-39基点,今年房贷水平完全不变。
如果2020年12月,央行公布的LPR值为4.7%,那么你2021年的房贷利率就是4.7%-39基点=4.31%。
03 应该怎么选择呢?看清楚两个选项之后,我们怎么选择比较划算呢?我认为重点考虑三点:
第一,你认为未来的几十年,LPR值是下降还是上升?
这个很好理解,每年的LPR值越低,相应的我们的贷款利率就越低,还贷压力越小。
目前,我们正在经历一波降息周期,市场上货币流动性较好,未来几年LPR值下降的可能性很高,从这个角度来看,选择LPR浮动利率比较明智。
第二,你的风险偏好如何,喜欢和不确定性为舞吗?
经济世界,波云诡谲,货币政策一定是根据经济状况实时调整的,现在看起来未来会降息,但是几年之后,经济环境出现变化,货币政策调整成加息也不是不可能。到时候,LPR值增加,你要还的钱还变多了。
固定利率有一个好处,就是“确定性”,你再也不用担心利率水平的变化了,无论利率调高或者调低,你的房贷利率是固定的。
第三,你也不用太担心,我们的货币政策是稳健导向的,LPR值的变动也在有关部门的宏观调控范围之内,剧烈起伏的可能性很低。
也就是说,你别指望通过转换计息方式占大便宜,当然,吃大亏的可能性也不高,不同的选择,对100万贷款来说,每月的房贷差额估计不到100元。04 LPR的转换流程,以及需要的证件这次贷款利率的转化,涉及人员不少,各家银行给出的转换流程相对都比较简单。
大家可以登录网上银行、手机银行或联系原贷款业务办理机构,查询贷款业务明细,并就需转换定价基准的业务与银行协商具体转换条款。
证件方面,应该准备身份证就好了,通过互联网的方式办理贷款利率转换,也减少了疫情期间我们出门的风险。
以上是我的一点看法,希望对你有帮助,也欢迎在留言区一起探讨。
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