手机银行房贷怎么转换（每月都从支付宝提现至银行卡的人可以以此作为收入流水申请房贷吗）

手机银行房贷怎么转换，每月都从支付宝提现至银行卡的人可以以此作为收入流水申请房贷吗？

你好，题主说的这个问题在我做客户经理审查客户银行流水时候遇到过，而且经常遇到。

但是，每个客户的情况都不一样，有的客户是真实的反映收入的流水，有的客户就是通常 说的“刷”银行流水的，具体情况具体分析。

银行需要你提供个银行流水，是希望借助银行流水来分析你每个月稳定的工资或者经营收入以及其他交易性流水，以判断你的还款能力，借此作为判断贷款的金额的重要依据之一。

通常遇到客户贷款，有稳定收入的群体主要有两类：上班族和自主经营的公司或个体户。

在公司规模较大的上班族一般都是通过工资代发的形式发放工资，而且代发的时间比较固定，这时候银行流水上会很明显的显示收入流水，也是最好判断的一种形式。

还有一种在私人企业上班的客户，工资的发放就存在多种形式了：微信、支付宝转账，现金支付，网银、手机转账等多种方式，这时就需要认真核实，提供相关佐证或者在与客户聊天时旁敲侧击，以多种方式证明流水收入的真实性。

对于个体经营的公司或个体户，由于银行流水进出比较频繁，且名目众多，这时的银行流水作为收入的参考意义就不大。一般针对这种客户，就需要对客户经营的账目进行核对，涉及到客户的各种经营财务信息的调查，就不详细介绍了。

支付宝和微信支付作为当今社会重要的支付方式，其交易流水的重要性也逐渐受到银行的重视和采纳。在申请贷款时，除了个人银行卡其他进出项的流水，支付宝的流水也可以作为收入的辅助证明使用。但是，目前大多数银行对于银行流水的判定还是以银行出具的流水为主，客户在现金交易时无论采取 何种方式，一定要注意保留好交易记录，以便对账和其他用途使用。

当然，在实际工作中，银行工作人员也会对客户流水收入进行判断，只要符合逻辑及有相关佐证证明的流水都是会认可的。

但是，对于“刷”流水的自作聪明的行为，银行客户经理也是司空见惯的，这种伎俩大多都是逃不过他们的审核的。

曾经有一个客户为了增加银行流水的交易量，频繁的在几个账户之间互相交易，而且金额都是10万，20万的整数，快进快出，不但对贷款审批没有帮助，反而给银行不好的印象，影响了贷款的审批，是得不偿失的。

将原来的贷款转到其他银行要办哪些手续？

目前的房贷政策中，由于各家银行对于已于2009年之前办理房屋贷款业务的客户今年是否享有房贷7折的优惠利率不一致，它的直接原因是部分银行提出对首次购买普通住房的借款人在贷款利率上有着明确的规定(基准利率下浮30%)，可是对于已经向银行办理首套住房贷款的客户，是否在次年能够享受优惠的贷款利率(是执行下浮15%还是30%)，央行并没有明确的规定。

借款人自然会为了减少利息支出而想方设法地办理优惠利率贷款，如一家银行不给予利率优惠，就会通过在其它银行办理按揭的方式将贷款业务转到其它行。 业内人士介绍，这就是房贷转按揭业务，通常是指已在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人，直接将在甲银行办理的按揭转到乙银行，以便享受到更优惠的利率。 经银率网总结的转按揭一般办理流程为： (1) 甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。 (2) 乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。 (3) 乙银行审核房产和借款人资信。 (4) 审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。 (5) 用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。 由于国家现在仍明令禁止无交易类的同名转按揭，因此，对于一些客户由于贷款利率的问题想要办理转按揭的需要，银行一般以平转业务代替，具体情况可参考揭秘房贷转按揭一文。 如想了解更多关于房贷的信息可上银率网的房贷学院查询

我还房贷的银行卡现在需要换成我老公的？

你需要到贷款银行做更改，还得看银行是否同意。同行的卡还好，跨行的卡有点麻烦。 把你老公卡上的钱转到你的卡上不就没事了吗。