镜头的奥秘《分镜头脚本创作》
《分镜头脚本创作》带你一起探寻镜头中的世界。...
2023-06-11
在手机上怎么查网签，怎么辨别购房合同已经网签？
购房合同网签备案成功后，会返回一个备案号，购房人通过这个备案号和本人身份证号可以在当地的住房管理部门官方网站查询，也可以通过手机扫描备案后的购房合同封面二维码来查询备案信息。不管如何查询，只要是通过当地住房管理部门官方渠道，可以查询到你的购房合同备案信息就表示购房合同网签备案成功。各地购房合同备案办理时间不等，一般情况下，签订购房合同后30天内可以完成网签备案。
一、购房合同网签备案需具备的条件
买房人和卖房人需要符合一定的条件，双方签订的购房合同才能合法生效进入网签备案环节。
根据住建部《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》规定，购房合同网签备案需具备以下2个条件：办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。购房人是失信被执行人是不能买房的，签了合同也不能备案；购房人没有购房资格或者售房人没有售房资格都不能进行购房合同网签备案的。办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。新建商品房未取得预售许可证或者现房出售备案的，不允许网签备案；出售的房屋存在查封等限制交易情形的，不允许网签备案；政策保障性住房没有满足上市交易条件的不允许网签备案。购房人和买房人具备相应的买房、卖房条件，就可以正常签订购房合同进行购房合同网签备案。如果发现开发商未取得预售许可证，购房人应该停止购房行为，避免购房款被开发商拖欠不退，而自己又拿不到房子的风险。
二、购房合同网签备案的流程
网签备案的流程，各地实际的操作细节有区别，但大致是一样的。
网签备案基本流程：
提交购房合同网签备案所需资料。例如购房资格资料（房查）、身份证、户口本等资料。房管部门核验买房人和卖房人的交易资格。房管部门核实购房人和开发商提交资料的真实性。网上录入购房合同。购房人和开发商资格审核通、签订购房合同后，可以通过当地购房合同网签系统录入官方合同。购房合同备案成功，发放备案号。购房合同备案成功后，会返回一个备案号，购房人可以通过这个备案号上网查询自己的购房合同备案信息。实际上，整个网签备案的流程，作为购房人参与的主要就是签订购房合同并提交购房资格等资料即可。
三、如何查询购房合同网签备案信息？
虽然各地的网签查询系统不完全一致，但是大体是一样的。
以武汉为例，网签备案后，查询购房合同备案信息。
1、打开武汉住房保障和房屋管理局，点击“办事服务”。
2、点击第一个选项“商品房合同备案个人信息查询”。
3、输入备案号、身份证号及楼盘名称，点击查询就可以得到购房合同备案的信息。
只要购房人取得了购房合同备案号，其它的城市也可以按照类似的方法查询。
综上所述,购房合同网签备案是保证买房、卖房交易安全，避免一房多卖、合同纠纷的有效措施。购房人在网签备案时，一定要核实开发商是否取得预售许可或现售备案（可以在当地房管部门网站查询），只有买房、卖房双方具备房屋交易资格，购房合同才能网签备案，买房、卖房交易合同才能合法有效。
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贝壳找房电子合同怎么下载？
贝壳电子合同只能由交易的经纪人通过他的系统下载打印出来
手机银行显示网签账户不能转账？
就是指没有去银行柜台而自行开通网上银行账户，所以无法确认这卡是你开的还是他人开的。此外，转账额度超过了限度也会导致不可做动账交易。
为了确保持卡人的资金安全，银行是禁止网签账户做资金变动类交易，只会给你提供咨询服务，需要持卡人到银行柜台才有办法解决。
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