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公摊面积国家标准2021怎么算

提问时间：2021-11-26 17:57:08来源：小樱知识网

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1、公摊面积国家标准2021怎么算第一步要先根据房子的类型找出来公摊系统，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后再通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积；

2、公摊面积国家标准2021怎么算标准是多少，购房面积中是包含公摊面积的，所以公摊面积的占比就会直接影响到我们居住面积的使用，2021年国家对于公摊面积的标准如下；
（1）、多楼层的住房，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；
（2）、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；
（3）、别墅的住房，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%；

3、公摊面积国家标准2021怎么算什么时候正式取消，国家并没有相关通知要说取消公摊面积，在2019年2月18日公布的住宅项目规范（征求意见稿）上，有一条写着住宅建筑应以套内使用面积进行交易受到热烈的讨论，从这句话的意思中确实有取消公摊面积的意思，但这只是一个征求意见稿并不是最终的定稿；

4、公摊面积国家标准2021怎么算超过国家规定标准怎么办，目前国家在开发商房屋公摊面积超出国家规定时并没有明确的规定上限系数，如果自己购买的房屋公摊面积超出国家规定的话，那房屋的使用面积势必占比较小，这种情况可以先跟开发商协商如果不行的话就要起诉维权了，开发商因没有按信用原则履行合同要承担违约责任的。

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