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房贷利率下降已经贷款的还会下降吗？

提问时间：2022-10-08 22:13:17来源：小樱知识网

对于购房者来说，房贷利率下调是一件好事。

一方面，能够节省十几万元的买房成本，另外一方面，也说明银行的贷款资金充足了，购房者的申贷门槛可以低一点。

当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快些。

需要注意的是，银行都在放松了一些，但是，在申请贷款时，对于购房者的资质要求仍然比较。

如果购房者本身的资质条件不过关，建议可以再一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒立记录。

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1、如果个人和银行签订的是固定利率，那么房贷利率下调个人已贷房贷不会下调。

2、如果房贷是挂钩LPR，一般要等下一个房贷重定价周期才会按最新的LPR还房贷。

房贷重定价日一般是在每年的1月1日或贷款发放日。

房贷利率下调个人已贷房贷会下调。

3、如果是公积金贷款，贷款基准利率本身与LPR无关，所以每月房贷不会减少。

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房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也会随着下降。

这是因为国内的个人房贷基本是以浮动利率为主的，所以，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的。

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