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二手房怎么过户 二手房过户步骤

提问时间:2022-06-05 14:28:51来源:小樱知识网


二手房过户流程:1。签署销售协议;2.检查文件;3.转让;4.财产评估;5.申请抵押贷款;6.银行出具“承诺函”;7.签署担保协议;8.办理委托公证;9.赎回契约;10.提交产权转让申请书;1.批准;12.缴纳税费;13.颁发证书;14.银行贷款;15.转移财产;16.解决尾数。

二手房是已经在房地产交易中心登记,完成初始登记和一般登记,再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的,俗称房地产产权交易三级市场。包括商品房、允许上市交易的二手公房、苦恼房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

转移时的注意事项:

二手房过户是一个繁琐的过程。最好能把空房子交出来,认真履行交接手续。应该在业主或租客搬出房子后空进行。查看房屋内各种配套设施的缺陷和各种费用的结算情况,确定房屋过户后可以入住,或者合同中约定了迁出时间,并了解是否还有未迁出的户口,避免以后出现各种不必要的情况。

需要带证才能办房产证:

1.已付税费的发票;

2.个人购房须持产权人身份证原件,单位购房须持受委托人身份证原件;

3.收据清单。注:领取房屋证书时,产权人应在场。产权人不能到场的,应提交委托书或公证书。

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