手机上怎么转换房贷利率(中行是怎么确定存量浮动利率个人贷款转换后的LPR及加点值的)
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2023-04-15
很多男生都会在婚前贷款买房,在找女生结婚,但是结婚后才发现有房贷的房子是不能加名字的,这对于女生来说并不是很好的一种保障。那么,房贷还清了能加名字吗?这个是可以的,但是房贷并不是一时半刻还得清的。
一般情况下,通过按揭贷款购买的房屋在还清贷款之前不能在房产证上添加姓名。如果要在房产证上加名字,客户必须先还清房贷,到当地房管局办理解押手续,才能在房产证上加名字。
当然,房贷可能暂时还不起,毕竟买房需要大量的资金,所以在申请贷款后短时间内还清贷款是非常困难的。大多数人申请的抵押贷款期限为 20 至 30 年,估计要等很久才能在房产证上加个名字。
但是,如果客户资金充足,可以申请提前还款,也可以选择提前还款或提前还款一部分,然后缩短还款期限。这样,就可以尽快在房产证上加个名字。
对于夫妻来说,其实结婚前可以贷款买房,也可以在房产证上写上双方的名字。否则,一方先贷款买房,然后另一方还要在自己的房产证上加个名字,比较麻烦。
房贷还清以后是可以加名字的,不过如果是刚还清的话还是需要确保已经完成了解押,没有解押是暂时不能加名字的。确认房子已经解押了,双方就可以携带材料到房管局加名字了。
房子加名的办理如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;如贷款购买则需经该房的贷款银行同意之后,双方携带户口本、身份证、关系证明、房产证等到房产交易中心办理,补交相应产权的部分税费进行登记。
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