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2024-09-27
在办理贷款的时候,收入证明是必须的材料之一,主要用于银行对个人还贷能力的一个评价。那么无单位收入证明怎么开呢?开假的收入证明会查吗?收入证明不够月供2倍怎么办?
收入证明指的是对经济收入的一种证明,在办理银行贷款、信用卡等业务的时候,要求当事人单位出具的对经济收入的证明。但是很多个体户或者自由职业者是没有工作单位的,那么在申请贷款的时候,收入证明怎么开呢?
1、如果是个体户,也就是私营业主的话,是没办法开具收入证明的。但是可以提供:工商营业执照、税务登记证、完税证明或近六个月的银行存款流水单即可。
2、如果是自由职业者,如果有存款的话,可以提供存款证明;如果没有的话,则需要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明有持续收入的。
对于银行来说,要求提供收入证明,主要是因为收入证明可以直接反应借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标。所以对于个体户或者自由职业者来说,提供不了收入证明,但是如果可以提供其它可以证明自己还贷能力的证明也是可以的。
对于收入证明的真假性,银行是会进行核实的,所以造假需谨慎,一旦被发现,后果是比较严重的。
1、收入证明要求:
(1)收入证明必须要盖“鲜章”,简单的来说,复印的收入证明是无效的。收入证明必须死公司或者单位开具的“原始证明”。
(2)上的盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章,必须是圆章。
(3)收入证明上除了姓名、年龄、职位、收入等基本信息之外,还会要求其他的附属信息。一般来说,公司或单位都会按照实事求是的情况开具证明。
2、收入证明造假被发现的后果:
(1)如果银行还没有放贷成功,开具假的收入证明一旦被识破肯定会被拒绝放款,甚至本人会被拉入银行黑名单。
(2)如果银行已经放贷成功,那么后期无法按时还款,贷款抵押物可能面临被银行回收的可能,银行可以按借款人骗取贷款为由控告贷款人,根据刑法规定视情节严重量刑。
(3)如果是单位出具虚假证明,违反了法律规定的诚实信用原则。若单位在主观上是明知或者故意的,有可能侵害第三者合法权益,需要承担相应的民事责任。
现在银行贷款对于收入证明要求很高,一般要求月收入为月供的两倍。那么收入证明不够月供2倍怎么办呢?
一般收入证明不够月供两倍的话,主要有以下几种解决办法:
1、增加首付比例
可以适当的增加首付比例,降低贷款额度,这样就可以降低月供的额度,那么对于收入证明的要求也随之降低。
2、延长贷款年限
贷款年限越长,则每个月相应的还款额越少,所以可以通过延长贷款年限的,以此来减少对于收入证明的要求。
3、增加共同贷款人
如果是已婚购房者,那么配偶是可以共同还贷的,所以可以将配偶的收入都计入收入证明中,一般是可以达到要求的。如果单身的话,也可以增加父母为共同贷款人。
4、提供其它资产证明
也可以提供其他存款或资产证明,以此来增加贷款人的还款能力。
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