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2023-11-29
很多人在贷款买房的时候,有时会遇到收入证明不够月供两倍的情况,那么收入证明不够月供两倍怎么办?下面就来了解一下,顺便来说说收入证明不够贷款两倍的解决方法以及房贷收入2倍是税前税后。
收入证明不够月供两倍,怎么办?在遇到收入证明不够月供两倍的时候,首先可以通过增加首付比例,增加共同贷款人等等*,以下是详细内容介绍。
1、增加首付比例,可相应减少一些贷款额度,同时月供就减少了,自然对收入的要求也降低了;
2、增加共同贷款人,若是已婚购房者,配偶是可以共同还贷的,意味着可以将配偶的收入都计入证明中,基本可达到要求;
3、用公积金月缴额来抵扣,购房者的月公积金也可纳入收入证明中;
4、提供其他存款或资产证明,增加还款能力。
对于贷款买房来说,一般要求月供是收入的一半,但是总有一些人的收入不满足月供的条件,那么收入证明不够贷款两倍的解决方法是什么呢?
1、夫妻双方共同借款
夫妻双方可由一人做主贷人,另一方做参贷人向银行借款,这样银行会参考两个人的共同收入。
注意:男女朋友共同贷款时,房产证需写2个人的名字,否则不能办理贷款。
2、直系亲属、兄弟姐妹做担保人
一般银行规定的直系亲属做担保人包括父母、配偶,不包括子女,有些银行除直系亲属外,亲兄弟姐妹也可以做担保人,但需要出示亲属关系证明。
温馨提示:
有些银行允许子女给父母担保,但父母收入证明须达到月供及其他负债的两倍,且父母年龄不宜过大。
1、房贷收入2倍是税前税后?一般来说,房贷收入2倍是按照税前收入来计算的,商业贷款对收入证明的要求比较高,需要达到总负债月还款的二倍以上。一般银行方面会先计算出用户的总负债情况,然后在此基础上对于收入做出要求,申请人可以打印工资流水或者是让单位出具一份收入证明盖章提供。
2、除了打卡工资流水之外,借款人的年终奖、分红之类的打款证明也可以一并提供,作为借款人还款能力的佐证,这样也能提高申请通过的几率。若是夫妻一起贷款买房的话,还可以加上配偶的流水。
3、若流水不符合银行要求的话,用户可以提前一段时间自存流水,保证其有效性,很多银行也是一样认可的。但是注意不要去做假流水,一方面作假需要支付费用,增加了用户申贷成本;另外一方面就是作假流水很容易被查出来,审核人员只要随意抽取几笔进行核实,就能知道真假与否了。
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