国学经典,永久流传《诗经朗诵全集》
《诗经朗诵全集》带你领略国学经典,永久咏传。...
2023-07-31
最近发现买公寓的姐妹越来越多了
我作为一个地产行内人士为什么也会选择公寓呢,这就给大家聊聊关于公寓产权的那些事
❓公寓40年产权到期后怎么办?这房子还是我的吗?我会被赶出去吗?
➡️所谓公寓的40年产权到期,其实指该公寓的土地使用权到期,并不是指房屋所有权到期,只要房子不塌,房子就一直属于产权人。
公寓40年产权仅针对土地,当土地使用权到期时,只要房子还能住,可申请续期。
由房屋业主联合提出,通过支付土地出让金就能够续期,这个价格应低于类似的土地出让金的价格,目前市场上现存案例是每平方16.5元/年。(假设50平公寓,40年产权到期之后,差不多只需要交六七百块钱就能续期)
如果国家有其他规划,例如需要拆除,则将根据国家规定进行商业补偿,补偿价格应根据当时的楼面毛地指导价,以1:3比例进行补偿。
希望对打算买公寓的朋友能有所帮助
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本文标题:产权到期了怎么办(40年产权公寓到期后怎么办)
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